案例分析主观题---为题目类型
2007年5月，甲国有建设单位(下称“甲建设单位”)拟在H市商业中心区投资75亿元建设一个城市综合体项目，总建筑面积约55万平方米。为了快速推进项目建设，甲建设单位决定同步进行项目的设计单位、监理单位和施工总承包单位的签约工作。 2007年6月，为加快进度，甲建设单位通过公开招标确定乙设计院为项目的设计单位。2007年8月，甲建设单位通过邀请招标确定丙施工企业为项目的施工总承包单位，鉴于该项目的施工设计图纸尚未全部完成，故甲建设单位与丙施工企业签订的合同采用暂估总价方式，并将大量专业工程和工程设备采购列为暂估价项目。2007年9月，甲建设单位通过议标方式确定丁监理事务所为项目的监理单位。 项目开工建设后不久，丙施工企业发现因施工设计图纸不完善，原报价中考虑的商品混凝土数量偏低，加上因政府短期内集中启动大量市政基础工程、民生保障工程，导致周边市场对商品混凝土需求数量及价格均出现大幅攀升。丙施工企业与甲建设单位沟通调价未果，决定自行停工。甲建设单位为赶工期，与丙施工企业签订补充协议，同意商品混凝土数量及价格调整。项目施工过程中，甲建设单位发现不能自行单独招标暂估价专业分包，不得不与丙施工企业协商追加费用，因双方对费用及管理责任分配无法达成一致，导致前述专业分包单位迟迟无法确定，项目整体建设进度因此延后。2011年3月，丙施工企业申请竣工验收，但因设计图纸问题，导致规划验收及消防验收均未通过。至此，项目整体工期延期已超过5个月，初步估算最终结算价格将超过预算40％。 2011年12月，甲建设单位向项目所在地人民法院起诉，要求丙施工企业对工程质量进行整改，以通过工程竣工验收，并要求其承担延期竣工的违约责任。丙施工企业提出反诉，要求甲建设单位支付拖欠合同价款，并主张施工合同无效，施工合同约定的违约责任无效。 【问题】
1.本项目确定设计、施工和监理单位的过程存在哪些问题?
2.本项目甲建设单位的招标采购合同规划存在哪些问题?
3.工程项目的招标采购合同规划的作用有哪些?
X工业厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房建造时，厂房地坪范围内的耕植土应清除，基础必须埋在老土层下2．00m处。为此，业主在“三通一平”阶段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填压实至一定设计标高。故在施工招标文件中指出，承包商无须再考虑清除耕植土问题。某承包商通过投标方式获得了该项工程施工任务，并与业主签订了固定总价合同。然而，承包商在开挖基坑时发现，相当一部分基础开挖深度虽已达到设计标高，但仍未见老土，且在基坑和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥等必须清除。 【问题】
5.根据《建设工程施工合同(示范文本)》，在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时，承包商应如何处理?
6.根据《建设工程施工合同(示范文本)》，接到业主方就上述情况提出的设计变更图纸之后，承包商应如何处理?
7.根据《建设工程施工合同(示范文本)》，变更的范围有哪些?
A公司只具备房屋建筑工程施工总承包二级资质，因某房屋建筑工程项目招标文件对投标人工程资质的要求为一级施工总承包资质，A公司无法直接投标。A公司为获取中标，与B公司协商，以B公司名义投标，中标后由A公司具体实施项目的施工工作，B公司近取合同价格5％的管理费，双方就该等约定签署合作协议后，A公司编制标书，并为A公司人员编造了与B公司的劳动合同和相关的社保证明文件等。后A公司以B公司名义投标并中标，B公司与招标人签订了建设工程施工合同。 【问题】
9.B公司中标是否有效?
10.B公司与中标人订立的合同是否有效?
2012年7月，A市甲招标代理机构公司与乙国有建设单位签订了《委托招标代理合同》，由甲招标代理公司负责乙建设单位H办公楼设计、监理和施工招标，H写字楼总建筑面积约55万平方千米，总投资约60亿元。2012年8月，甲招标代理公司与乙建设单位又就H办公楼工作招标代理事宜签订了《建设工程编制招标控制价文件协议书》，对双方的权利义务、违约责任作了约定，约定乙建设单位向甲招标代理公司另外支付编制招标控制价文件的酬金，酬金按中标价的1．8‰计取。在H办公楼工程招标过程中，发生以下事件： 事件1：在监理评标过程中，因实质性应招标文件的投标单位不足三家，甲招标代理公司重新组织监理招标。 事件2：在施工招标过程中，因乙建设单位确定的招标控制价过低导致流标，为了确保后续招标顺利进行，乙建设单位要求第二次招标采用邀请招标方式。 事件3：在施工评标过程中，评标委员会由五人组成，其中一名专家在评标过程中因食物中毒住院，招标代理公司按照其他四位评标委员会成员意见确定丁施工单位中标。 【问题】
12.事件1中，甲招标代理公司的做法是否正确?具体依据是什么?
13.在事件2中，乙建设单位的要求是否合理?具体依据是什么?
14.试分析招标代理公司在事件3中的做法是否正确?
甲公司委派业务员王某去乙公司购买钢材，王某持盖章空白合同书以及采购钢材授权委托书前往。甲、乙公司于2010年3月1日签订钢材买卖合同，约定由乙公司代办托运，货交承运人丙公司后即视为完成交付。钢材总价款为100万元，货交丙公司后甲公司付50万元货款，货到甲公司后再付清余款50万元。双方还约定，甲公司向乙公司交付的50万元货款中包含定金20万元，如任何一方违约，需向守约方赔付违约金30万元。 王某在签订钢材买卖合同时，发现乙公司尚有部分水泥要出售，认为时值水泥销售旺季，遂于2010年3月1日擅自决定与乙公司再签订一份水泥买卖合同，总价款为100万元，仍由乙公司代办托运，货交丙公司后即视为完成交付。其他条款与钢材买卖合同的约定相同。2010年4月1日，乙公司按照约定将钢材和水泥交给丙公司，甲公司将50万元钢材货物款和50万元水泥货款汇付给乙公司。按照运输合同，丙公司应在十天内将钢材和水泥运至甲公司。 2010年4月5日，甲、丁公司签订以120万元价格转卖钢材的合同。4月7日因钢材价格大涨，甲公司又以150万元价格将钢材卖给戊公司，并指示丙公司将钢材运交戊公司。4月8日，丙公司运送钢材过程中，因山洪爆发钢材全部毁坏。戊公司因未收到货物拒不付款，甲公司因未收到戊货款拒绝支付乙公司钢材尾款50万元。 后水泥行情暴涨，丙公司以自己名义按130万元价格将水泥转卖给不知情的乙公司，并迅即交付，但尚未收到货款。甲公司得知后，拒绝追认丙公司行为。 【问题】
16.钢材运至丙公司时，所有权归谁?
17.甲公司与丁、戊公司签订的转卖钢材的合同的效力如何?
18.钢材在运往戊公司途中毁损的风险由谁承担?
19.甲公司能否以未收到戊公司的钢材货款为由，拒绝向乙公司支付尾款?
20.乙公司未收到甲公司的钢材尾款，可否同时要求甲公司承担定金责任和违约金责任?
21.甲公司与乙公司签订的水泥买卖合同效力如何?
单项选择题---为题目类型
23.以下关于招标采购合同说话错误的是( )。
（A）工程总称承包模式包括设计一建造和设计一采购—施工等
（B）工程专业分包应当具备相应的资质等级
（C）按照采购的标的物划分，招标采购合同一般分为工程采购合同、货物采购合同
（D）工程总包合同的发包人一般是建设单位
24.关于货物采购合同，下列说法错误的是( )。
（A）货物采购合同属于服务采购合同
（B）按照货物来源地不同，货物采购合同可以分为国内货物采购合同和国际货物采购合同
（C）按采购标的物的分类，货物采购合同包括材料采购合同、通用设备采购合同以及其他设备采购合同
（D）货物采购合同是合同当事人为实现材料或设备买卖，明确相互权利义务关系而订立的合同
25.《政府采购法》由全国人大常委会于( )审议通过。
（A）2002年6月29日
（B）2003年6月29日
（C）2004年6月27日
（D）2005年6月27日
26.《合同法》确立的基本原则包括( )。
（A）平等自愿、公平、诚实信用
（B）平等自愿、公平、鼓励交易
（C）平等自愿、公平、诚实信用、鼓励交易、合法
（D）平等自愿、公平、诚实信用、合法
27.( )是指当事人以当面对话、电话联系等口头语言的方式达成协议而订立的合同。
（A）书面合同
（B）默示合同
（C）其他合同
（D）口头合同
28.( )是指除了要求当事人双方意思表示达成一致外，还必须实际交付的标的物后才能成立的合同。
（A）实践合同
（B）诺诚合同
（C）双务合同
（D）单务合同
29.履行阶段的合同分析不包括( )。
（A）合同总体分析法
（B）合同工作分析法
（C）合同交底
（D）合同分项分析法
30.要约邀请的目的在于( )。
（A）诱使他人向自己发出要约
（B）获得相对的承诺
（C）成立合同
（D）向他人发出要约
31.关于合同的变更，下列说法不正确的是( )。
（A）合同变更是合同关系的局部变化
（B）合同变更是合同内容的变化
（C）履行时间、地点、方式的变化属于合同变更
（D）合同变更是合同性质的变化
32.合同的解除不包括( )。
（A）协商解除
（B）约定解除
（C）法定解除
（D）合同终止
33.当事人约定违约金超过造成损失的( )的，一般可以认定为合同法规定的“过分高于造成的损失”。
（A）百分之二十
（B）百分之三十
（C）百分之四十
（D）百分之五十
34.关于勘察、设计的期限，下列说法正确的是( )。
（A）勘察期限是以在合同规定的时间内提交勘察成果资料为标志的
（B）勘察工作启动时间以发包人支付定金的时间为准
（C）设计期限是指合同约定的交付设计文件的时间
（D）设计工作启动时间以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准
35.《合同法》的核心内容是( )。
（A）合同的履行
（B）合同的订立
（C）合同的转让
（D）合同的变更
36.( )是预留给合同当事人对通用合同条款的开放性条款进行细化或补充的条款。
（A）技术标准
（B）专用合同条款
（C）合同协议书
（D）合同附件
37.《2007版标准文件》规定，监理人应在收到承包人竣工结算申请后( )天内完成核查。
（A）7
（B）14
（C）21
（D）28
38.选择贸易术语时需要考虑的因素不包括( )。
（A）考虑施工情况
（B）贸易术语下的责任、风险和费用
（C）考虑办理进出口货物相关手续有无困难
（D）考虑货源情况
39.建设单位转让在建工程，对于施工合同而言，这在民事法律关系变更中属于( )变更。
（A）主体
（B）客体
（C）内容
（D）标的
40.下列选项中，没有发生承诺撤回效力的情形是( )。
（A）撤回承诺的通知在承诺通知到达要约人之前到达要约人
（B）撤回承诺的通知与承诺通知同时到达要约人
（C）撤回承诺的通知在承诺通知到达要约人之后到达要约人
（D）撤回承诺的通知于合同成立之前到达要约人
41.仲裁机构作出的裁决生效后，一方不执行的，另一方可向( )申请强制执行。
（A）人民法院
（B）司法行政机关
（C）仲裁机构
（D）公安机关
42.( )是指信用证金额全部或者部分使用后，其金额又恢复到原金额，再次使用，直到规定的次数或规定的总金额为止。
（A）对开信用证
（B）循环信用证
（C）议付信用
（D）光标信用证
43.我国《合同法》规定的索赔期限为自买方收到标的物之日起( )年内。
（A）一
（B）二
（C）三
（D）四
44.( )是在订立国家货物买卖合同的重要环节。
（A）发盘
（B）合同内容
（C）交易磋商
（D）催证
45.交易磋商的程序一般包括( )。
（A）询盘、发盘
（B）询盘、还盘、接受
（C）发盘、还盘、接受
（D）询盘、发盘、还盘和接受
46.下列合同形式中，承包人承担风险最大的合同类型是( )。
（A）固定单价合同
（B）成本加固定费用合同
（C）固定总价合同
（D）最大成本加费用合同
47.《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加违约金额( )的违约金。
（A）1‰
（B）2‰
（C）3‰
（D）4‰
48.根据《合同法》的相关规定，关于合同终止，下列说法不正确的是( )。
（A）当事人之间也可以通过约定的方式终止合同
（B）合同的终止是指合同责任的终止
（C）合同终止后，合同债权债务关系因此而消灭
（D）合同终止后合同条款也相应地失去其效力
49.勘察合同采用的担保方式一般采用( )。
（A）定金担保
（B）保证担保
（C）留置担保
（D）抵押担保
50.根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》(KGF—2003—0214)，从事危险作业职工的意外伤害保险应由( )办理。
（A）发包人
（B）施工承包人
（C）专业分包人
（D）劳务分包人
51.法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但一方已履行了全部义务，对方接受的，应视为该合同( )。
（A）可变更
（B）成立
（C）可撤销
（D）无效
52.下列建设工程施工合同的组成文件，出现矛盾时，( )最具优先解释权。
（A）中标通知书
（B）专用合同条款
（C）通用合同条款
（D）技术标准和要求
53.下列选项中，对调解的理解错误的是( )。
（A）当事人庭外和解的，可以请求法院制作调解书
（B）仲裁调解生效后产生执行效力
（C）仲裁裁决生效后可以进行仲裁调解
（D）法院在强制执行时不能制作调解书
54.《担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的( )。
（A）百分之十
（B）百分之二十
（C）百分之三十
（D）百分之四十
55.《简明标准施工招标文件》适用于工期不超过( )个月、技术相对简单且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目施工招标。
（A）6
（B）12
（C）18
（D）24
56.监理人发出整改通知( )天后，承包人仍不纠正违约行为的，发包人有权解除合同并向承包人发出解除合同通知。
（A）7
（B）14
（C）21
（D）28
57.关于铁路运输的特点，下列说法不正确的是( )。
（A）运输速度快
（B）运输过程受自然条件限制较小，连续性强，能保证全年运行
（C）运输到发时间准确性较低
（D）运输的机动性较小
多项选择题---为题目类型
58.下列选项中哪些属于以合同的表现形式为标准划分的合同( )。
（A）书面合同
（B）口头合同
（C）默示合同
（D）双务合同
（E）单务合同
59.下列选项中属于承诺的有效要件的是( )。
（A）承诺必须由要约人作出
（B）承诺必须在有效时间内作出
（C）承诺可以与要约内容不一致
（D）承诺的方式必须符合要约的要求
（E）承诺必须与要约的容一致
60.下列属于同时履行抗辩权的使用条件的是( )。
（A）由同一双务合同产生的互负债务，双方债务无对价关系
（B）当事人双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期
（C）当事人一方未履行债务或未按合同约定履行债务
（D）对方当事人应履行的义务是可能履行的
（E）对方当但是人应履行的义务是不可能履行的
61.勘察人的主要责任包括( )。
（A）按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其质量负责
（B）如果提供的勘察资料不合格，应无条件补充完善使其达到质量合格
（C）遵循合理设计周期的规律
（D）负责外部的协调工作
（E）保护发包人的知识产权
62.根据《合同法》下列合同中属于建设工程合同的有( )。
（A）勘察合同
（B）设计合同
（C）施工承包合同
（D）工程监理合同
（E）咨询合同
63.下列情形导致施工合同无效的有( )。
（A）施工企业以欺诈手段承揽政府投资工程
（B）某投标人与招标人串通并中标，损害其他投标人利益
（C）因重大误解而订立的合同
（D）违反法律、行政法规的强制性规定
（E）在订立合同时显失公平的合同
64.国际贸易中使用的支付方式主要有( )。
（A）汇付
（B）托收
（C）定金
（D）信用证
（E）信托
65.按照保险标的分类，保险合同可分为( )。
（A）人寿保险合同
（B）建筑工程一切险
（C）财产保险合同
（D）人身保险合同
（E）安装工程一切险
66.根据《合同法》，施工企业可单方解除合同的情形有( )。
（A）建设单位交付的施工图设计文件深度不足
（B）建设单位违约致使合同目的不能实现
（C）地震导致合同无法履行
（D）建设单位迟延3日给付预付款
（E）建设单位提供的地质资料不准确
67.建设工程合同按其计价方式可分为( )。
（A）总价合同
（B）单价合同
（C）营运合同
（D）其他价格形式合同
（E）筹融资合同
68.关于工程发包和承包的说法正确的是( )。
（A）建设工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总称承包单位
（B）总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任
（C）建筑工程发包单位不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个单位
（D）对从事工程总承包业务的企业必须设立工程总承包资质
（E）分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责
69.下列关于建设工程监理的说法正确的是( )。
（A）工程监理企业资质分为综合资质和专业资质
（B）从事建设工程监理活动的企业，应当取得工程监理企业资质，并在工程监理企业资质证书许可的范围内从事工程监理活动
（C）综合资质可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务
（D）工程监理单位不能开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务
（E）禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务
70.鉴于建设工程投资规模大、建设周期长，实践中常采用工程担保的方式来规避风险，其中较为常见的担保种类有( )。
（A）投标保证金
（B）履约保证金
（C）支付担保
（D）第三人担保
（E）其他担保
71.以下关于招标采购国内货物买卖合同说法中正确的是( )。
（A）招标采购货物买卖合同是要式合同
（B）招标采购货物买卖合同主体只能是法人
（C）招标采购货物买卖合同可以进行转让
（D）招标采购货物买卖合同主体是法人或其他组织
（E）招标采购货物买卖合同不能进行转让
72.根据《担保法》、《物权法》有关规定，可以抵押的财产( )。
（A）土地所有权
（B）宅基地
（C）建筑物或者其他土地附着物
（D）建设用地使用权
（E）生产设备
73.我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括( )。
（A）拍卖
（B）租赁
（C）招标
（D）挂牌
（E）协议
74.根据我国《宪法》规定，我国实行土地公有制，土地所有权形式包括( )。
（A）宅基地所有权
（B）自留地所有权
（C）国有土地所有权
（D）农村集体土地所有权
（E）自留山使用权
75.合同权利义务的概括转让应当符合的条件包括( )。
（A）合同权利义务的概括转让必须以合法有效的合同存在为前提
（B）权利义务的概括转让必须经对方同意
（C）权利义务的概括转让包括合同一切权利义务的转移，包括专属于债权人或债务人自身的权利义务
（D）原合同当事人一方与第三人必须就合同权利义务的概括转让达成协议
（E）权利义务的概括转让应当符合法律规定
76.违约当事人承担违约责任的主要形式包括( )。
（A）继续履行
（B）采取补救措施
（C）合同解除
（D）支付违约金
（E）赔偿损失
77.关于管道运输方式的特点，下列说法中正确的是( )。
（A）管道运输是货物在管道内借助于高压气泵的压力运输方式
（B）管道运输主要适用于运输液体和气体货物
（C）固定投资小
（D）运输成本高
（E）固定投资大
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