单选题---为题目类型
1.用于廉租住房和经济适用住房建设的，不得改变土地用途，而且开发建设期限不得超过( )年。
（A）2
（B）3
（C）4
（D）5
2.划拨国有建设用地使用权初始登记应报人民政府批准，依据经人民政府批准的( )内容进行注册登记。
（A）《土地登记申请书》
（B）《土地登记审批表》
（C）《土地登记收件单》
（D）《土地登记卡》
3.划拨国有建设用地使用权初始登记，依据( )填写《土地归户卡》。
（A）《土地登记办法》
（B）《土地登记卡》
（C）《土地管理法》
（D）《土地登记簿》
4.划拨新征收农民集体所有土地的，被征地单位应当依照( )规定，同时申请集体土地权利注销登记或变更登记。
（A）《土地登记办法》
（B）《土地管理法》
（C）《土地登记审批表》
（D）《土地登记收件单》
5.下列属于协议出让国有建设用地使用权范围的是( )。
（A）商品住宅经营性用地
（B）供应工业、商业、旅游、娱乐等用地
（C）同一宗地有两个以上意向用地者的用地
（D）同一宗地只有一个意向用地者的用地
6.国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于( )国有建设用地使用权而言的。
（A）特批
（B）划拨
（C）租赁
（D）授权
7.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
（A）50％
（B）60％
（C）70％
（D）80%
8.关于土地的三等工业用地的出让最低价，规定为( )元/m2。
（A）840
（B）720
（C）600
（D）480
9.土地使用权出让的最高年限由( )规定。
（A）国务院
（B）国土资源部
（C）县级以上人民政府
（D）当事人双方
10.土地合同约定的出让年限不得超过法律规定的( )。
（A）预计年限
（B）实际年限
（C）最高年限
（D）最低年限
11.根据《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地使用权出让的最高年限为( )年。
（A）40
（B）50
（C）60
（D）70
12.任何单位、组织和个人都不得从事国有建设用地使用权的出让活动，体现了政府对土地使用权出让的( )。
（A）强制性
（B）垄断性
（C）权威性
（D）严肃性
13.国有建设用地使用权出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与( )签订。
（A）申请人
（B）审批人
（C）审核人
（D）复查人
14.下列建设用地必须实行出让而不实行租赁方式的是( )。
（A）对原有建设用地，因发生土地转让的用地
（B）对原有建设用地，因发生场地出租的用地
（C）对于经营性房地产开发的用地
（D）改变土地用途后依法应当有偿使用的用地
15.国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过( )年。
（A）2
（B）3
（C）4
（D）5
16.我国采用( )方式出租国有土地的租金，规定不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准。
（A）双方协议
（B）国家规定
（C）拍卖
（D）招标
17.承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按( )折算。
（A）全额地价
（B）部分地价
（C）地价余额
（D）地价标准
多选题---为题目类型
18.国家为了公共利益的需要，依照法律规定的( )可以征收集体土地。
（A）原则
（B）权限
（C）制度
（D）程序
（E）政策
19.关于集体土地所有权或集体土地使用权的法律特征，说法正确的有( )。
（A）国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体土地
（B）集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
（C）农民集体土地使用权可以出让、转让或者出租用于非农建设
（D）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权
（E）集体“四荒”土地使用权不得继承、转让(租)、抵押或参股联营
20.抵押权的优先受偿性主要体现在( )。
（A）当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其他普通债权人而受到清偿
（B）当债务人有多个债权人，其财产不足清偿全部债权时，有抵押权的债权人和普通债权人均摊财产
（C）有可能优先于其他物权
（D）土地使用权抵押权的优先受偿性并是绝对的
（E）法律有规定，其优先受偿效力不会受到影响
21.关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有( )。
（A）土地使用权抵押权是担保物权
（B）土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权
（C）土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权
（D）抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿
（E）土地使用权的抵押权设定范围受限制
22.地役权设立的前提是( )。
（A）增加需役地的利用价值
（B）提高效益
（C）增加供役地的利用价值
（D）降低效益
（E）增加需役地的准备工作
23.地役权的合同内容包括( )。
（A）当事人的姓名或者名称和住所
（B）供役地和需役地的面积
（C）利用目的和方法
（D）费用及其支付方式
（E）解决争议的方法
24.地役权合同的双方权利人可以是( )。
（A）土地所有权人
（B）土地使用权人
（C）建设用地使用权人
（D）宅基地使用权人
（E）土地承包经营权人
25.下列土地使用权的初始登记不需报人民政府批准，只经国土资源行政主管部门批准后，即可直接进行注册登记的包括( )。
（A）划拨国有建设用地使用权
（B）出让国有建设用地使用权
（C）土地使用权抵押权
（D）国家授权经营国有建设用地使用权
（E）地役权
26.关于地役权初始登记的法律特征，叙述错误的有( )。
（A）地役权是为了提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利
（B）地役权对他人不动产的设置没有负担
（C）地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人
（D）地役权可以单独转让和单独抵押
（E）设立地役权应当以书面形式订立地役权合同
综合分析题---为题目类型
27.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记是对一宗地上新确认的以作价出资或者入股方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。
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32.某集团公司根据文件精神，准备转换经营机制，进行资产重组，组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法，集团公司拟将120000m2仓库(土地性质为出让)进行资产处置(即该仓库仍由原集团公司占有，重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司交纳租金，仓库租金用于资产重组分流职工的安置)。经双方商定：将仓库中的100000m2进行租赁，租赁年限为5年(1999年5月1日起至2004年4月30日止)，月租金为11元／(m2/月)，租赁期间仓库租金水平不变。由于出现了特殊原因，经租赁双方协商，同意租赁协议于2001年12月提前终止。
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