单项选择题---为题目类型 1.下列房屋相关信息中，不属于新建商品房买卖合同主要内容的是( )。 （A）商品房基本状况 （B）装饰装修标准承诺 （C）市政规划 （D）办理产权登记时间 2.下列签订新建商品房买卖合同时的做法中，符合风险防范要求的是( )。 （A）未在合同附件中加盖房地产开发企业印章 （B）不在合同约定分摊的公有面积 （C）将商品房销售广告和宣传资料写入合同 （D）不在合同中约定合同备案有关内容 3.房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方：对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以…

单项选择题---为题目类型 1.房地产经纪人员按成交概率将房源信息分成不同等级的做法是( )。 （A）房源信息搜寻 （B）房源信息鉴别 （C）房源信息分类 （D）房源信息整理 2.房地产经纪人员利用网站、报纸、电视、广播、微信等媒体，接受房地产权利人委托，获取房源信息的方式属于( )房源信息搜集方式。 （A）门店接待获取 （B）利用媒体获取 （C）电话接听获取 （D）通过熟人推荐获取 3.在房源信息共享中，注重对客户的隐私保护、服务质量高的模式属于( )。 （A）公盘制 （B）私盘制 （C）分区公盘制 （D）分区私…

单选题---为题目类型 1.在商品房租赁关系中，属于出租人义务的是( )。 （A）定期收取租金 （B）使用示范合同 （C）合理使用房屋 （D）保证房屋安全 2.下列选项中，关于出租人同一房屋订立了数份租赁合同的问题，最有优先权的是( )。 （A）已经合法占有租赁房屋的 （B）已经办理登记备案手续的 （C）合同成立在先的 （D）合同约定的租金最高的 3.下列选项中，承租人可单方解除房屋租赁合同的情形为( )。 （A）因地震致使房屋毁损严重，无法居住 （B）承租人找到了性价比更高的租赁物 （C）承租人换了新公司，离租赁…

单选题---为题目类型 1.转让房地产开发项目的当事人应自( )起30日内，持转让合同到房地产开发主管部门备案。 （A）转让合同签订之日 （B）转让合同公证之日 （C）房屋所有权转移登记办理完毕之日 （D）土地使用权变更登记手续办理完毕之日 2.某套房屋属于6个人按份所有，处分该房屋，经( )名以上的按份所有人同意即可。 （A）3 （B）4 （C）5 （D）6 3.下列行为中，属于单务行为的是( )。 （A）房地产抵债 （B）房地产人股 （C）房地产遗赠 （D）房地产互换 4.房地产转让合同签订后90日内，当事人应…

单选题---为题目类型 1.下列风险中，属于个别风险的是( )。 （A）比较风险 （B）购买力风险 （C）政策风险 （D）市场供求风险 2.下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是( )。 （A）土地出让价款 （B）土地投标折价 （C）基础设施建设费 （D）土地租用费 3.关于债务融资，下列说法不正确的是( )。 （A）信贷融资和债券融资是债务资金筹措的主要渠道 （B）债券偿付方式有三种：第一种是偿还，第二种是转期，第三种是转贷 （C）融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本 （D）利用信贷资金经营，实际上…

单选题---为题目类型 1.下列( )不属于投资的特性。 （A）投资是一种经济行为 （B）投资具有时间性 （C）投资具有确定性 （D）投资以赚取未来价值为目标 2.企业投资的目的更注重( )。 （A）社会效益 （B）环境效益 （C）经济效益 （D）生态效益 3.下列风险中，不属于系统风险的是( )。 （A）通货膨胀风险 （B）市场供求风险 （C）购买力风险 （D）比较风险 4.在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是( )。 （A）建筑师 （B）结构工程师 （C）设备工程师 …

单选题---为题目类型 1.建设土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。 （A）市人民政府 （B）县人民政府 （C）省人民政府土地管理部门 （D）市、县人民政府土地管理部门 2.地上附着物和青苗补助费归( )所有。 （A）农村集体经济组织 （B）个人 （C）国家 （D）地上附着物和青苗的所有者 3.征收集体土地，土地补偿费应当归( )所有。 （A）乡(镇)人民政府 （B）农村集体经济组织 （C）县级以上人民政府土地管理部门 （D）土地使用者 4.最低收入家庭住房保障，原则上以( )为辅。 （A）实物配租 （B）…

单选题---为题目类型 1.房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅( )之日起计算。 （A）施工 （B）交付 （C）监理 （D）工程质量监察管理 2.下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述，正确的是( )。 （A）非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期 （B）住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期 （C）非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期 （D）非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期 3.城市房…

单选题---为题目类型 1.在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护( )。 （A）债权 （B）物权 （C）二者皆可 （D）二者皆不 2.房地产权利的种类中，属于用益物权的是( )。 （A）所有权 （B）土地承包经营权 （C）抵押权 （D）质权 3.区位因房地产的( )而成了房地产的重要组成部分。 （A）体量庞大 （B）价值量大 （C）不可移动 （D）权益特性 4.房地产中的无形资产属于将房地产按( )进行分类中的一类。 （A）权益状况 （B）用途 （C）立法用语 （D）实物形态 5.公共建筑及综合性建筑通…

单选题---为题目类型 1.关于征收和征用，下列说法正确的是( )。 （A）征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题 （B）征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿 （C）征用的实质是一种临时使用房地产的行为 （D）征收是无偿的，征用是有偿的 2.估价上的折旧注重的是( )。 （A）原始取得价值的减价修正 （B）原始取得价值的分摊、补偿与回收 （C）重置价值的摊销与回收 （D）资产市场价值的真实减损 3.( )是房地产估价的基本原则。 （A）最高最佳原则 （B）独立、客…