判断题---为题目类型 1.公司名称应当符合国家有关规定。公司可以使用两个名称。经公司登记机关核准登记的公司名称受法律保护。( ) （A）正确 （B）错误 2.土地的生产性利用,是把土地作为主要生产资料和劳动对象,以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用,如种植作物等。( ) （A）正确 （B）错误 3.债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。( ) （A）正确 （B）错误 4.除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请…

判断题---为题目类型 1.土地管理的方法中，经济方法是一种导向的直接控制方法。( ) （A）正确 （B）错误 2.土地使用权招标出让的特点是政府对地价等不易控制,灵活性大,土地成交价往往较低,在当前城镇土地使用制度改革的初始阶段有其存在的基础。( ) （A）正确 （B）错误 3.我国现行的土地权利体系是由土地所有权体系和土地利用权体系组成。( )。 （A）正确 （B）错误 4.国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发［2005］26号)规定，对个人购买非普通住房超过２年(含２年)…

判断题---为题目类型 1. 起征点是指税法规定的对课税对象开始征税的最低界限。( ) （A）正确 （B）错误 2. 产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。( ) （A）正确 （B）错误 3. 银行信用的缺点之一在于可以创造信用。( ) （A）正确 （B）错误 4. 在其他条件不变的情况下，一般来说某商品的需求量与该商品价格之间呈正方向变动。( ) （A）正确 （B）错误 5. 土地面积大小是划分城市和乡村的主要标志之一。( ) （A）正确 （B）错误 6…

判断题---为题目类型 1. 凡能随时出售而换回现金的金融工具，一般称之为流动性强。( ) （A）正确 （B）错误 2. 封闭式基金没有固定的存续期，只要基金的运作得到基金持有人的认可，基金的规模也没有低于规定的最低标准，基金就可以一直存续下去。( ) （A）正确 （B）错误 3. 国民收入：是指一个国家在一定时期(通常为一年 )内物质资料生产部门的劳动者新创造的价值的总和，社会总产品的价值扣除用于补偿消耗掉的生产资料价值的余额。( ) （A）正确 （B）错误 4. 在土地开发过程中对有收费标准的费用，按标准支付，…

单选题---为题目类型 1.土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用( )表现的收益。 （A）货币形式 （B）实物形式 （C）地价形式 （D）地租形式 2.下列因素( )不是影响地价的区域因素。 （A）繁华程度 （B）城市规划 （C）土地使用限制 （D）容积率 3.土地价格的高低主要取决于( )。 （A）成本 （B）供求关系 （C）效用和收益 （D）增值性 4.应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为( )开发期。 （A）l／4 （B）1／2 （C）整个 （D）一…

单选题---为题目类型 1.收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与( )费用。 （A）评估 （B）设计 （C）资本 （D）建筑 2.收益还原法求得土地价格通常称为( )。 （A）收益价格 （B）比准价格 （C）积算价格 （D）地租价格 3.( )是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地。 （A）类似土地 （B）比较宗地 （C）标准宗地 （D）交易案例 4.应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为( )开发期。 （A）l／4 …

判断题---为题目类型 1.现代市场经济已经不同于自由市场经济,现代市场经济排斥政府的宏观调控和一定的经济规划。( ) （A）正确 （B）错误 2.权重是一个因素对土地质量影响程度的体现。( ) （A）正确 （B）错误 3.土地的收益也可以分为租金收益和无形收益。( ) （A）正确 （B）错误 4.成本逼近法一般适用于新开发土地估价,以及建成区域已开发土地估价。( ) （A）正确 （B）错误 5.采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。 （A）正确 （B）错误…

判断题---为题目类型 1.土地分等定级的对象是城镇建成区和近郊区范围内的所有地土地。( ) （A）正确 （B）错误 2.当土地级别或区域内有多种区域内有多种土地利用类型时,则需分别评估出每种用途的标准地价。( ) （A）正确 （B）错误 3.结构施工图：包括基础平面图，基础剖面图，楼层结构布置图，屋盖结构布置图，柱、梁、板配筋图，楼梯图，结构构件图或表，以及必要的详图。( ) （A）正确 （B）错误 4.应交款项在实际未上缴以前,不构成企业的一部分流动负债。( ) （A）正确 （B）错误 5.建筑物与构筑物折旧的…

案例分析题---为题目类型 某地价评估事务所2009年5月20日接到A市政府的估价口头委托，估价对象是位于城区一环内侧某中学老校址所占的土地。该校于1966年建成，现已根据政府安排整体迁出，所占土地为划拨方式取得。搬迁后的土地由政府收回后重新开发利用，并将土地的规划用途依法调整为商品住宅楼。目前，政府拟以公开拍卖方式出让该地块，并将按照一定的价格补偿给该中学。根据委托要求，地价评估事务所要对该地块的出让底价与收回补偿价格进行评估。接到委托后，事务所立即制订了一项工作计划和技术方案，并组织力量开展工作。按期完成了估价…