单选题---为题目类型
1.( )不是房地产经纪服务合同的作用。
（A）有效保障合同当事人的合法权益
（B）维护和保证市场交易的安全和秩序
（C）将房地产经纪机构的服务“产品化”
（D）保证经纪活动的自愿性、平等性
2.下列不属于房屋出租经纪服务合同中的特殊内容的是( )。
（A）房屋基本信息
（B）押金
（C）房屋债权债务信息
（D）委托出租条件
3.房地产经纪服务合同的乙方是( )。
（A）房地产经纪人
（B）房地产经纪人协理
（C）房地产经纪机构
（D）委托人
4.对房地产经纪服务合同而言，作为受托方的第一责任主体是( )。
（A）受托人
（B）受托的房地产经纪机构
（C）承办业务的房地产经纪人
（D）协办业务的房地产经纪人协理
5.房地产经纪服务合同是指当事人互相取得权利的同时，也必须相互承担相应的义务的合同，这说明房地产经纪服务合同是( )。
（A）单务合同
（B）双务合同
（C）有偿合同
（D）书面合同
6.房地产经纪服务一般以( )为完成标准。
（A）房屋交接完成
（B）正式办理人住
（C）办理过户完成
（D）交易合同签订
7.房地产经纪延伸服务是否收费由( )确定。
（A）价格管理部门
（B）房地产经纪机构
（C）委托人
（D）房地产经纪机构和委托人协商
8.在签订房地产经纪服务合同过程中，错误的做法是( )。
（A）房地产经纪机构对已经查看的房地产权属证书复印留存
（B）在签订合同前，房地产经纪机构将各种交易风险如实告知委托人
（C）房地产经纪人员隐瞒身份充当交易方
（D）委托人提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以拒绝接受委托
9.房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时，所提供的书面告知服务材料需经( )确认。
（A）委托人签名或盖章
（B）委托人口头
（C）房地产管理部门盖章
（D）工商管理部门盖章
10.居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期8个月的独家出售经纪服务合同。1个月后，居先生又将该房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承担( )。
（A）违约责任
（B）侵权责任
（C）履约不当责任
（D）缔约过失责任
11.某房地产经纪机构推出1年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在1年内因房主原因被迫搬离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但( )。
（A）不能另外收费
（B）只能收看房费
（C）只能收信息费
（D）只能收劳务费
12.房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得( )。
（A）银行资金证明
（B）经公证的授权书
（C）商品房销售委托书
（D）房地产开发企业资质
13.房地产经纪执业规范的直接作用是( )。
（A）协调同行关系，共同维护行业利益
（B）规范房地产经纪执业行为，提高房地产经纪服务水平
（C）促进行业自律，助力行业健康持续发展
（D）限制和制约房地产经纪从业人员行为，切实履行契约义务
14.房地产经纪人通过夸大承诺取得委托人信任，并诱骗当事人交易的，将会受到( )的处罚。
（A）取消网上签约资格
（B）罚款1万元
（C）罚款1万～3万元
（D）罚款3万元
15.有关于房地产经纪服务合同签订说法错误的是( )。
（A）房地产经纪服务合同签订时不需要加盖房地产经纪机构印章
（B）选用房地产经纪服务合同示范文本
（C）出示和查看有关证明文件
（D）安排具有房地产经纪专业人员职业资格的人员为承办人
16.未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。
（A）不得收取佣金
（B）可酌情收取佣金
（C）可根据完成情况按比例收取佣金
（D）可与委托人协商确定是否收取佣金
17.房地产经纪执业规范的适用对象是( )。
（A）房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
（B）房地产经纪机构和房地产经纪人员
（C）房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
（D）房地产经纪行业组织和房地产经纪机构
18.关于不同级别房地产经纪执业规范关系的说法，错误的是( )。
（A）全国房地产经纪执业规范的要求和标准应高于地方执业规范
（B）地方房地产经纪执业规范的要求和标准应高于全国执业规范
（C）企业房地产经纪执业规范的要求和标准应高于全国执业规范
（D）企业房地产经纪执业规范的要求和标准应高于地方执业规范
19.由房地产经纪行业组织制定，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间及经纪同行之间的职业道德和行为规范，是( )。
（A）房地产经纪法律法规
（B）房地产经纪行业法则
（C）房地产经纪执业规范
（D）房地产经纪执业标准
20.房地产经纪活动当事人的权利和义务对等，这体现了房地产经纪执业的( )原则。
（A）合法
（B）平等
（C）公平
（D）诚信
21.在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人员应当回避，但( )除外。
（A）经所在房地产经纪机构同意的
（B）征得另一方当事人同意的
（C）经公证机构公证的
（D）有合法委托手续的
22.房地产经纪机构和人员承购、承租自己提供经纪服务的房屋的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门( )。
（A）暂停房地产经纪机构的营业活动
（B）吊销房地产经纪人员职业资格
（C）吊销房地产经纪机构的营业执照
（D）责令限期改正并记人信用档案
多选题---为题目类型
23.房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。
（A）房地产经纪服务双方当事人的姓名、住所等情况
（B）违约责任和纠纷解决方式
（C）合同当事人的权利和义务
（D）房地产经纪服务的内容、要求及完成的标准
（E）房地产经纪人与委托房屋的利害关系
24.在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。
（A）房地产经纪机构
（B）从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
（C）房地产经纪管理部门
（D）房地产经纪行业组织
（E）委托人
25.房地产经纪服务合同属于( )。
（A）双务合同
（B）口头合同
（C）实践合同
（D）有偿合同
（E）劳务合同
26.应当通过房地产经纪服务合同约定的房地产经纪服务项目包括( )。
（A）提供房地产信息
（B）实地看房
（C）代拟交易合同
（D）代办贷款
（E）代办房地产登记
27.在签订房屋出租经纪服务合同前，房地产经纪人应当( )。
（A）发布房源信息
（B）引领潜在租户看房
（C）核实房屋产权状况
（D）实地查看房屋状况
（E）书面告知委托人必要事项
28.房地产经纪机构在销售现场明示的新建商品房销售委托书的内容不包含( )。
（A）委托期限
（B）委托方的权利义务
（C）佣金的支付标准及方式
（D）新建商品房的项目名称、位置等信息
（E）委托方与受托方的名称、注册地址等情况
29.下列房地产经纪人行为中，属于不正当竞争行为的有( )。
（A）通过赠送免费服务争取业务
（B）故意诋毁、诽谤同行
（C）为获取业务恶意降低收费
（D）用支付好处费手段挖抢同行的客户
（E）设置障碍阻断同行促成的房地产交易
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