单项选择题---为题目类型
1.一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限( )。
（A）越长
（B）越短
（C）不变
（D）不受影响
2.个人住房贷款担保方式以( )为主。
（A）信用担保
（B）所购住房抵押担保
（C）第三方提供住房抵押担保
（D）担保公司提供担保证明
3.等额本息还款方式，每月还款的数额( )。
（A）固定不变
（B）先大后小
（C）先小后大
（D）先小后大，然后在小
4.采取等额本息还款法偿还贷款本息，每月贷款利息按( )剩余贷款本金计算并逐月还清。
（A）月初
（B）月末
（C）每月上旬末
（D）每月中旬末
5.个人住房组合贷款是指( )。
（A）贴息贷款
（B）“商转公”贷款
（C）“一手房贷款”与“二手房贷款"的组合贷款
（D）住房公积金贷款与商业性个人住房贷款的组合贷款
6.办理个人住房组合贷款的，住房公积金贷款期限和商业性住房贷款期限( )。
（A）必须一致
（B）前长后短
（C）前短后长
（D）自行约定
7.某城市出台了住房限购政策，其规定的首付款比例一般是指个人购房首付款的( )比例要求。
（A）最高
（B）平均
（C）最低
（D）最优
8.住房公积金个人住房贷款担保以( )为主。
（A）机构担保
（B）所有住房担保
（C）政府机关担保
（D）保险公司担保
9.贷款成数是指贷款金额占( )的比例。
（A）首付款
（B）购房支出总额
（C）贷款额度
（D）抵押住宅价值
10.等额本金还款方式比较适合正处于( )阶段的人。
（A）待业
（B）失业
（C）收入高峰
（D）收入最低
11.房地产抵押权是一种( )。
（A）债权
（B）用益物权
（C）占有权
（D）担保物权
12.下列财产中，不得设定抵押的是( )。
（A）建筑物和其他土地附着物
（B）建设用地使用权
（C）正在建造的建筑物
（D）公立学校的教学楼
13.个人住房贷款中的贴息贷款性质属于( )。
（A）住房公积金贷款
（B）商业性个人住房贷款
（C）组合贷款
（D）个人消费贷款
14.房地产开发企业预售商品房，应具备的条件是( )。
（A）通过竣工验收
（B）拆迁安置已落实
（C）开工满2年
（D）取得《商品房预售许可证》
15.房地产抵押合同签订后，未办理房地产抵押权登记，该抵押合同( )。
（A）无效
（B）有限
（C）可撤销
（D）效力待定
16.房地产贷款中，每个月还款数额固定不变，这种方式是( )。
（A）双周供
（B）自由还本
（C）等额本金
（D）等额本息
多项选择题---为题目类型
17.申请商业性个人住房贷款应具备的条件有( )。
（A）有住房公积金缴存证明
（B）具有完全民事行为能力的自然人
（C）具有合法有效的购房合同
（D）信用良好
（E）有贷款人认可的资产做抵押或者质押
18.抵押权人就处分抵押房地产所得价款优先于( )受偿。
（A）债务人的其他普通债权人
（B）后次序抵押权人
（C）前次序抵押权人
（D）相同次序抵押权人
（E）订立房地抵押合同，但未办理抵押权登记的债权人
19.下列个人住房贷款还款方式中，各期金额相等的是( )。
（A）等额本金方式每期偿还的本金
（B）等额本金方式每期偿还的利息
（C）等额本息方式每期偿还的本金
（D）等额本息方式每期偿还的利息
（E）等额本息方式每期偿还的本息
20.个人住房商业贷款的还款方式有( )等。
（A）等额本息
（B）等额本金
（C）双周供
（D）根据收入比例还款
（E）到期一次性还本付息
21.关于住房公积金贷款的说法，正确的是( )。
（A）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款
（B）住房公积金贷款要求在申请贷款前连续缴存的月份一般不少于6个月
（C）配偶一方申请了公积金贷款尚未还清，另一方可以申请住房公积金贷款
（D）住房公积金贷款可以用于支付首付款
（E）住房公积金贷款的最长期限一般不超过30年
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