单选题---为题目类型
1.关于房屋出租或出售，下列说法中错误的是( )。
（A）共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书
（B）已抵押的房屋出租，应当有经抵押权人同意出租的书面证明
（C）委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可
（D）出租和出售的合法书面证明共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可
2.( )，标志着房地产经纪活动取得重要进展，房地产经纪机构就可以收取经纪服务的佣金。
（A）签订房屋租赁合同后
（B）进行完房屋查验后
（C）承租方搬入房屋后
（D）办理完房屋租赁登记备案手续后
3.在房屋租赁托管业务中，经纪机构为降低自身空置风险所要求的空置期一般是( )不等。
（A）1～1．5个月
（B）1～2个月
（C）1．5～2个月
（D）2～3个月
4.以下选项中，( )不是房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务的不同点。
（A）合同类型
（B）租赁费用
（C）租赁当事人权利义务
（D）经纪机构服务内容
5.根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁实行( )制度。
（A）合同登记备案制度
（B）出租房屋管理制度
（C）房屋出租登记制度
（D）资金监管制度
6.关于房屋租赁合同特征说法错误的是( )。
（A）房屋租赁合同是不动产租赁合同
（B）在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同失效
（C）承租人具有优先购买权
（D）租赁期限最长不得超过二十年，超过最长年限的部分失效
7.房屋租赁双方达成房屋租赁意向时，房地产经纪人的核心工作应站在( )立场上，进行协商房屋租赁价格。
（A）出租方
（B）承租方
（C）房地产经纪机构
（D）中间人
8.房屋租赁合同期限最长不得超过( )。
（A）10年
（B）20年
（C）30年
（D）50年
9.在租赁合同签订后( )日内，房屋租赁双方当事人应去房产管理部门办理登记备案手续。
（A）7
（B）10
（C）20
（D）30
10.房地产经纪服务一般以( )为完成标准。
（A）房地产交易合同签订
（B）房地产经纪机构收取佣金
（C）房地产经纪服务合同签订
（D）委托人向房地产经纪人支付佣金
11.在租赁合同签订后( )日内，房屋租赁双方当事人要持《房屋租赁合同》等材料到房产管理部门办理登记备案手续。
（A）15
（B）30
（C）60
（D）90
12.房屋租赁合同应一式( )份，其中要由租赁双方各执一份。
（A）2
（B）3
（C）4
（D）5
13.房地产租赁活动中的押金本质上是( )。
（A）租赁定金
（B）租赁订金
（C）租赁诚意金
（D）租赁保证金
14.付三押一作为房屋租赁中资金的支付方式，其中押的性质是( )。
（A）定金
（B）租金
（C）保证金
（D）违约金
多选题---为题目类型
15.根据《商品房屋租赁管理办法》规定，以下房屋不得出租的情形有( )。
（A）属于违法建筑的
（B）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
（C）违反规定改变房屋使用性质的
（D）法律、法规规定禁止出租的其他情形
（E）产权清晰的房屋
16.房屋租赁合同纠纷的解决方式主要有( )。
（A）调解
（B）自行协商
（C）提交仲裁机构仲裁
（D）行政机关强制执行
（E）向人民法院提起诉讼
17.房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书(或房屋出租登记表)，并告知出租人( )。
（A）居间服务的内容
（B）收费标准
（C）成交时间
（D）求租客户信息
（E）营销途径
18.房地产经纪人进行租赁业务撮合时，应注意的事项有( )。
（A）十分熟悉和了解市场的租金变化
（B）站在委托人立场多个角度撮合
（C）协调租金交纳方式
（D）协调佣金支付标准
（E）为了达成交易，编造不实情况
19.在房屋租赁合同中，应明确的事项有( )。
（A）租赁双方的姓名和住所
（B）租赁房屋的坐落位置
（C）租金的数额及其支付方式
（D）租赁房屋的周边环境景观
（E）房屋租赁用途与期限
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